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房产抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。
1、佛山顺德个人房产抵押,抵押房产典当行借款,个人房屋购买合同抵押贷款,抵押购房合同周转贷款,房产购买合同抵押借款不押房,贵重礼品典当借款等消费性贷钱
(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
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(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明 除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
其实申请贷钱没有大家想象中的那么难,只要有一定的经济收入,信用不差的话,一般都是可以向银行申请贷钱的。那么个人向银行贷钱需要什么条件小编跟大家一起了解下吧!
一、个人去佛山顺德银行贷钱手续
1.如果你在没有工作的情况下申请贷钱的方法有2种:
一是利用你亲人朋友的名义贷钱;或者用你的房产做抵押贷钱获取贷钱;
2.如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷钱(无抵押无担保)。一般这种贷钱申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-1倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。
3.不同的申请人和贷钱类型所需提供的贷钱申请资料是不一样的。
常见的个人资料如:
身份证明、工作证明、居住证明等;
佛山顺德企业申请资料如:
营业执照、财务报表、贷钱卡等;抵押贷钱如房产、汽车等财力证明;信用贷钱如收入证明、银行卡对帐单等。
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房产证上有抵押贷钱,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的住房,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的住房,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而房产押红本借款,公司住房抵押贷款,房屋购买合同抵押资金周转借款,住房抵押银行贷款不押房,典当贵重礼品借款等贷钱条件有以下几点
1)抵押贷钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供佛山银行认可的住房作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的住房可以在佛山上市流通;
7)佛山银行规定需要满足其他贷钱条件。
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